基隆買屋賣房  中正買屋 / 中正買房 - 基隆買屋賣房海洋前區3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬 (含車位價)
參考單價：20.98 萬/坪
地址：基隆市中正區新豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.18 坪
附屬建物面積：3.1 坪
共同使用：5.25 坪
其他面積：11.14 坪
土地面積：6.16 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件在基隆地區屬於「性價比極高」的標的。其主要吸引力在於**「海景前棟 + 低持有成本 + 實用格局」**。對於預算落在 1000 萬以內，卻希望擁有海景資源與三房大格局的買家來說，這是一個相當理想的選擇。特別是低公設比與低管理費的設定，能有效降低未來長期的生活負擔。

建議後續行動： 雖然資料面相優異，建議您在定議前務必親赴現場確認以下三點：

實際景觀與日照： 確認前方是否有新建案遮擋海洋視野。
建築屋齡： 確認房屋使用年限，以計算貸款期限與稅金負擔。
社區鄰里： 觀察垃圾房與鄰里環境，確認「低管理費」是否伴隨著環境管理品質下降。

若上述狀況良好，此物件值得優先列入置產清單。

問與答

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